Una iniciativa social sin ánimo de lucro
Vivienda Cooperativa en cesión de uso sin ánimo de lucro, con autopromoción, propiedad colectiva, de forma más asequible, sostenible y eficiente.
Comunidad con ayuda mutua y solidaridad, atención a los cuidados, aprendizaje colaborativo y acompañamiento de procesos.
Restaurar y revitalizar los ecosistemas y las comunidades con prácticas sostenibles que promuevan la diversidad, la resiliencia y la interconexión.
año 1660 · 600m2
4 hectáreas
Comunidad
y compartir
Conoce Ametxe
Algunas píldoras en vídeo de personas socias de la cooperativa
Soñando que podemos crear cada día un poco de ese mundo que anhelamos
Este proyecto es fruto del imaginario, el esfuerzo y la dedicación de un grupo de personas tan diversas como persistentes en su camino hacia la utopía. Seguimos caminando hacia ella.
Ametxe forma parte de REAS Euskadi, de la red Koobizitza y de la Red Vivienda Cooperativa, como sectorial estatal de REAS Red de Redes de Economía Social y Solidaria.
Ofrecemos formaciones, acogemos visitas y estamos abiertas a nuevos proyectos e iniciativas.
FILOSOFÍA
Visión regenerativa en tres ámbitos
Ametxe integra una visión regenerativa en 3 ámbitos complementarios que le dan una dimensión de mayor conciencia en la generación de proyectos e iniciativas.
ecoSOCIAL
Cuidar de las personas
ecoNÓMICO
Eficiencia y reparto de los excedentes
ecoLÓGICO
Cuidar la tierra y el entorno
Una comunidad en crecimiento y aprendizaje
Recuperar el contacto con la naturaleza y buscar nuevas formas de relación en equilibrio. Aprendiendo de los procesos y trabajando a favor de ellos para generar un impacto positivo y regenerativo.
focalizado en la búsqueda de un espacio
Ametxe se constituye como la primera cooperativa en cesión de uso de Euskadi
La cooperativa compra un caserío de 1660 con una finca de 4 hectáreas.
Mientras trabajamos y habitamos la finca, preparamos las primeras formaciones transformadoras
Se vacía el interior del edificio para crear nuevas estructuras con madera y buscar un óptimo aprovechamiento. Se realizan labores de autoconstrucción en fachada y remate interior.
Finaliza la rehabilitación principal del edificio y se inicia la convivencia
La historia de Ametxe en algunos hitos
Un grupo de familias en época de crianza se ilusionaron con la idea de compartir un futuro juntas en un entorno rural.
Para vivir acompañadas, para crecer con mayor salud y crear nuevas posibilidades.
El camino ha sido tan largo como intenso. Las dificultades nos han hecho más resilientes y ahora empieza la etapa de la convivencia. El presente es siempre estimulante.
Si quieres formar parte de Ametxe, te gustaría colaborar o apoyar el proyecto, consulta con nosotras las opciones. Gracias.
Preguntas frecuentes - FAQ AMETXE, KOOP. ELK.
Ametxe, Koop. Elk. es la primera cooperativa de vivienda en cesión de uso constituida en la Comunidad Autónoma del País Vasco. Le han seguido más iniciativas que están trabajando en red en Koobizitza, REAS Euskadi y Red Vivienda Cooperativa, como Sectorial estatal en REAS Red de Redes.
Se trata de una iniciativa social y sin ánimo de lucro, que recupera una casa palacio de 1660 en ámbito rural (Gordexola, Bizkaia). La cooperativa adquirió un caserío con terreno para reconvertirla en un modelo alternativo de acceso a la vivienda, de forma autogestionada, con propiedad colectiva y a precio de coste de forma permanente, quedando al margen de las dinámicas del mercado.
Ametxe es un proyecto que genera una comunidad democrática y participativa abierta al barrio y la sociedad, integrando los cuidados, la ayuda mutua, implicando una alta eficiencia de recursos e instalaciones.
Ametxe es más que una casa para seis unidades de convivencia, es un sistema habitacional a precio de coste y de gran eficiencia abierto a la sociedad. El proyecto cuenta con espacios para actividades y una visión regenerativa en 3 ejes: economía, social y ecológica.
En estos ejes, además del impulso y divulgación de la vivienda cooperativa y el área de la agroecología, se están empezando a desarrollar actividades y propuestas transformadoras que aportan al conjunto de la sociedad.
Ametxe se fundó como cooperativa el 4 de julio de 2018 en Gordexola. Previamente surgió un grupo motor en 2017, desde el ámbito de la educación y crianza más consciente y respetuosa, que decidió buscar un espacio habitacional en la naturaleza para acompañar procesos vitales y el crecimiento de todas las personas de forma comunitaria y en mayor armonía con el entorno.
Desde este nucleo inicial y propósito se han ido desplegando el resto de los ámbitos del proyecto, desde la vivienda cooperativa como una regeneración de los sistemas habitacionales al servicio de la vida y las personas, pasando por la inmersión en las redes de la Economía Social y Solidaria, hasta las nuevas prácticas agroecológicas, como la permacultura y los sistemas forestales de sucesión, y la transformación social en otros ámbitos.
Ametxe se encuentra ubicada en el Barrio de Uria 7, en Gordexola, Bizkaia (Euskadi-Euskal Herria).
Cuenta con un caserío / Casa Palacio recientemente rehabilitado. Una construcción datada de 1660, con 600m2 distribuidos en tres plantas. La finca de la cooperativa tiene una extensión de 4 hectáreas.
Cuenta con espacios comunitarios y espacios íntimos para sus unidades de convivencia.
La cooperativa es la única propietaria del inmueble y la finca, sin realizar ninguna división horizontal o segregación de la propiedad. No hay por lo tanto viviendas que se puedan disponer por las socias de forma libre. Ya que no son viviendas, se trata de espacios íntimos y es la cooperativa la que gestiona el uso y disposición de los espacios a nuevas socias.
La cooperativa cede el uso de los espacios íntimos y comunitarios a las socias habitantes de forma indefinida.
Cuando una unidad nueva solicita la entrada, contará con un periodo de prueba para conocimiento mutuo antes de consolidar su entrada y aportar el capital incial.
Para entrar como socia en la cooperativa se requiere realizar una aportación inicial de capital (equivalente al 20% de la inversión), además del pago mensual de la cuota de uso, con la que la cooperativa paga la hipoteca a Fiare Banca Ética. Esta cuota mensual sería asimilable a una especie de alquiler cooperativo a precio de coste.
A estos importes hay que añadirle los gastos y consumos, que en este caso suponen un ahorro al compartir servicios, infraestructuras y equipamientos.
Cuando una socia sale de la cooperativa, recupera el capital inicial con la aportación de la nueva unidad que entra.
Ametxe, como cooperativa, cuenta con un Consejo Rector y una Asamblea General de personas socias donde se tratan tanto las cuestiones estratégicas como las más específicas de actividades del proyecto.
Ametxe cuenta con la figura de socia colaboradora para integrar en la cooperativa personas y entidades que deseen participar en las iniciativas del proyecto, así como en las asambleas generales y reuniones específicas de actividad.
El grupo tiene reuniones con una periodicidad semanal o quincenal (en función de la época del año y el proceso) y se organiza en comisiones de trabajo por varios temas (economía, legal, obra, comunicación, acogida, etc).
La Asamblea General es el máximo órgano de decisión de la cooperativa: en ella se expresa la voluntad social y se toman las decisiones relevantes. La participación es a título de unidad de convivencia para las socias habitantes y por cada persona socia colaboradora y se cuenta con un voto por persona socia.
El Consejo Rector es el órgano de dirección y representación de la entidad y el encargado de la ejecución del Plan de trabajo aprobado por la Asamblea General.
En el caso de Ametxe, al tener un número reducido de socias, en estos momentos coincide con la Asamblea. En función de la incorporación de más socias, se concretaría esta organización separada.
Actualmente somos 6 unidades de convivencia.
La cooperativa está abierta a la incorporación de socias colaboradoras, que también pueden añadirse a la lista de expectantes para espacios.
Si quieres sumarte, puedes enviar un email a ametxe@ametxe.eus, también puedes completar el formulario y ayudarnos a impulsar y crecer el proyecto.
Ametxe es socia de REAS Euskadi, forma parte de la Red Koobizitza y del Red Vivienda Cooperativa, como Sectorial estatal en REAS Red de Redes de Economía Alternativa y Solidaria.
Además, Ametxe es socia de las cooperativas FIARE Banca Ética, GOIENER Energía e IZARKOM telecomunicaciones.
Ametxe ha recibido una ayuda de 25.000€ del Departamento de Patrimonio de la Diputación Foral de Bizkaia por la rehabilitación de un caserío datado de 1.660 con valor histórico.
Ametxe ha recibido notificación de aprobación de ayuda de eficiencia térmica del EVE por valor de 8.600€.
El modelo Vivienda Cooperativa en cesión de uso
Se trata de un modelo alternativo de acceso y tenencia de vivienda que se basa en la propiedad colectiva de un inmueble por parte de la cooperativa y el pago del derecho de uso por parte de las usuarias (socios y socias de la Cooperativa). Es un modelo a medio camino entre la propiedad y el alquiler, más justo y accesible, que evita la especulación y transforma el sistema de acceso a la vivienda.
La vivienda se considera un bien de uso que las personas socias pueden disfrutar durante un largo período de tiempo o un tiempo indefinido. Se adquiere con el pago de una cuota inicial (devolvible) y una cuota mensual estable, que varía según el proyecto.
Las socias no tienen ningún «derecho real» sobre los espacios íntimos, que son propiedad de la cooperativa.
La subrogación del derecho de uso es posible en los siguientes supuestos:
Baja voluntaria de forma gratuita a familiares directos u otros miembros de la unidad familiar, siempre que hayan estado conviviendo previamente.
Baja obligatoria de la persona socia usuaria por separación o divorcio de los cónyuges o de parejas de hecho, o por fallecimiento de la persona socia usuaria. Miembros de la unidad familiar.
El modelo de cesión de uso reune lo mejor de la compra y del alquiler. Aporta la estabilidad de la compra y la flexibilidad del alquiler. Se establece una cesión de uso del espacio por tiempo indefinido, y la persona socia puede salir del proyecto cuando desee.
Este modelo presenta otras ventajas importantes a considerar de forma individual, colectiva y social:
Promueve la vivienda social no especulativa, de propiedad colectiva y con autogestión, generando formas de vivir más comunitarias.
Favorece la recuperación y el mantenimiento del patrimonio de forma unitaria: puede dar salida al patrimonio en desuso.
Permite el aprovechamiento y reconversión de grandes caseríos por varias unidades con un modelo habitacional más eficiente sin necesidad de divisiones.
Hace más accesible la vivienda (por ser a precio de coste y fuera del mercado), facilita la sostenibilidad, participación y transformación social. Un modelo más asequible si cuenta con apoyo e inversión pública, como otras opciones disponibles.
Garantiza la participación y la autoorganización mediante la gestión cooperativa y la toma de decisiones colectiva.
Integra de forma comunitaria los cuidados y la ayuda mutua, promoviendo modelos de vida más saludables y colaborativos.
Conseguir llevar a cabo un proyecto de vivienda cooperativa es un proceso largo y ciertamente complejo. Al mismo tiempo supone un gran aprendizaje, un empoderamiento personal y colectivo, y sin duda muy estimulante.
Presenta diferentes dificultades como la creación y cohesión del grupo, la obtención del suelo o el edificio, y la obtención de la financiación.
Aun así, los pasos que ya se han dado en nuestro entorno y en otros países, con los aprendizajes y experiencias compartidas en red, permiten afrontar estos retos con mayores garantías.
Además, con este objetivo en Ametxe, además de difundir el modelo y colaborar con otras iniciativas , facilitamos la creación de redes de apoyo mutuo en diferentes ámbitos para compartir recursos y conocimientos, realizar actividades conjuntas y establecer mecanismos de apoyo entre proyectos.
En otros países, las cooperativas en cesión de uso son un modelo muy extendido y una alternativa real de vivienda.
Destacan especialmente Dinamarca (con un 30% del parque de viviendas, logrado en 100 años), Alemania (10% del parque de viviendas, más de 1,8 millones de viviendas, en 75 años) y Uruguay (5% del parque de viviendas en 40 años).
Las personas socias de Ametxe son muy diversas y tienen situaciones vitales distintas. En la actualidad todas las unidades tienen criaturas a su cargo, con edades muy diversas.
Muchas personas que nos contactan buscan proyectos en cesión de uso en zonas rurales, en la naturaleza pero cerca de ciudades en el norte. Las personas de ametxe tienen edades desde los 2 años hasta más de 50 años, y alguna persona familiar de mayor edad podría incorporarse, ya que se ha configurado como un espacio habitacional para toda la vida. Apostando por vivir cada etapa (incluida la vejez) de forma comunitaria y autogestionada.
Todas las personas de Ametxe tienen en común que creen en un modelo de vivienda alternativa y transformadora, y que quieren hacerlo mediante la autogestión y la participación de las personas socias en el desarrollo de todas las fases del proceso.
Si también es tu caso… participa en Ametxe!
Una de las principales ventajas de un proyecto de vivienda cooperativa es la oportunidad de compartir espacios, servicios y actividades.
Sin embargo, es decisión de cada grupo definir su modelo de convivencia, decidiendo qué momentos y actividades se quieren compartir y cuáles se prefiere desarrollar en espacios privados.
En el caso de Ametxe, siendo un caserío, contamos con una gran proporción de espacios comunitarios, incluyendo una gran cocina, comedor, despensa, sala polivalente, lavandería, etc. Y un gran y hermoso espacio exterior con múltiples posibilidades que apenas acaban de empezar.
Proponemos apoyar a Ametxe de forma económica y participando en el proyecto.
La financiación social de Ametxe es muy importante, tanto para cubrir los costes del proyecto, como para mantener contenidos los ratios económicos de acceso, y para el propio impulso del modelo y su replicabilidad.
Puedes encontrar más información en la sección de Financiación Social.
Tu ayuda es muy importante.
Una de las tareas de Ametxe es la difusión del modelo en todo el territorio: participamos en charlas, jornadas, mesas redondas, debates…
También participamos en REAS Euskadi, Red Koobizitza y Red Vivienda Cooperativa, como Sectorial estatal en REAS Red de Redes de Economía Social y Solidaria. Desde estas redes y las entidades que las forman se elaboran materiales divulgativos de todo tipo como guías.
Puedes encontrar materiales interesantes en los recursos de la web de La Dinamo Fundació y en la sección de descargas de la cooperativa Sostre Cívic.
Una vida en común
7 experiencias de Vivienda Cooperativa en cesión de uso.
Video Documental de El Tinglado publicado en 2024
El proyecto «Las formas de habitar de la vivienda cooperativa» se inició en 2021 con el objetivo de dar a conocer el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso del Estado español, con un documental y un libro-catálogo, recogiendo en ellos tanto las diferentes iniciativas ya existentes como el testimonio de las diversas comunidades que los habitan.